اگر شما هم در کرج با مسائل مرتبط با تخلفات ساختمانی یا آرای کمیسیون ماده 100 شهرداری مواجه شده‌اید، در جهت رفع و رجوع این مشکلات حتما به دنبال یک وکیل ماده 100 شهرداری در کرج هستید که بتواند شما را در این پروسه یاری کند و با اقدامات درست شما را در این امر یاری نماید.در واقع کمیسیون ماده 100 یکی از مهم‌ترین مراجع رسیدگی به تخلفات ساختمانی در ایران است که در صورت عدم رعایت قوانین شهرسازی، ممکن است با جریمه نقدی یا حتی حکم تخریب ساختمان خود روبرو شوبد. که ما در ادامه به بررسی کلیت وکلیل ماده 100 شهرداری در کرج و ویژگی های وی اشاره می نماییم تا بتوانید در این امر مناسب ترین وکیل ماده 100 شهرداری در کرج را برگزینید و از بروز خسارات و ضررهای مالی جلوگیری نمایید. اگر در زمینه وکیل چک و سفته در کرج یا وکیل خانواده در کرج نیز سوالات و ابهاماتی دارید در جهت رفع حال شما همشهریان عزیز صفحه ای جداگانه به این موارد نیز پرداخته ایم.
بررسی کمیسیون ماده 100 شهرداری
ماده 100 قانون شهرداری‌ها به مالکان املاک و اراضی در محدوده شهرها و حریم آن‌ها مرتبط است و سازندگان را ملزم می کند تا که پیش از هرگونه ساخت‌وساز، پروانه ساختمانی از شهرداری دریافت کنند. در صورت تخل مانند ساخت بدون مجوز، اضافه بنا یا عدم رعایت اصول شهرسازی موضوع به کمیسیون ماده 100 ارجاع داده می شود و این کمیسون به صورت کلی معمولا دو نوع رای صادر می کند که به شرح زیر است:
- جریمه نقدی که این مقدار بر اساس ارزش معاملاتی ملک و میزان تخلف صورت گرفته تعیین می شود.
- حکم تخریب زمانی صورت می گیرد تخلف با اصول فنی، بهداشتی یا شهرسازی همخوانی نداشته باشد.
امروزه در کرج، به دلیل رشد سریع ساخت‌وساز و افززایش جمعیت، تخلفات ساختمانی نیز بسیار شایع شده است و این تخلفات به ماده 100 شهرداری ارجاع داده می شود که در این مرحله انتخاب بهترین وکیل ماده 100 شهرداری در کرج اهمیت بسیاری پیدا می کند و می تواند به ما در پیشبرد این پروسه یاری دهد. .
ضرورت وجود وکیل ماده 100 شهرداری در کرج
پرونده های مربوط به ماده 100 شهرداری دارای پیچیدگی های خاص خودش است که مستلزم داشتن دانش در مورد قوانین و ضوابط شهرداری است که اکثر افراد دانشی در این زمینه ندارند. وکیل ماده 100 شهرداری با علم کامل به این قوانین و داشتن تجربه در این زمینه می تواند ما را در این پروسه همراهی نماید. در ادامه به ضرورت وجود وکیل ماده 100 شهرداری در کرج خواهیم پرداخت:
- وکیل ماده 100 شهرداری در کرج با ارائه لایحه دفاعیه قوی و استناد به قوانین، سبب کاهش مبلغ جریمه ها می شود.
- اگر برای شما حکم تخریب صادر شده، وکیل می‌تواند با اعتراض به رای در دیوان عدالت اداری، سبب جلوگیری از اجرای آن شود.
- شما می توانید قبل از شروع فرایند ساخت و ساز ازاین وکیل مشاوره دریافت نمایید و از بروز خسارات احتمالی جلوگیری نمایید.
- سریع تر به نتیجه خواهید رسید. وکیل ماده 100 شهرداری در کرج با تجربه در زمینه ساخت و ساز شهرداری می تواند پروسه پرونده شما را سریع تر به انجام برساند.
وکیل ماده 100 شهرداری در کرج چه وظایفی دارد؟
وکیل ماده 100 شهرداری در کرج در راستای پرونده شما وظایفی دارد که ملزم به انجام این موارد است که ما در ادامه برای آشنایی بیشتر شما با این وظایف، به شرح و بررسی این موارد خواهیم پرداخت؛
- وکیل ماده 100 شهرداری در کرج موظف است با دقت مدارک، پروانه ساخت و رای کمیسیون را بررسی نماید و راهکارهای موجود را ارائه دهد.
- وکیل ملزم است لایحه دفاعیه و مدارک و مستندات موردنیاز را برای دفاع از موکل خود ارائه دهد.
- در صورت لزوم، طرح شکایت در دیوان عدالت اداری برای ابطال رای کمیسیون دهد واعتراض به رای صادره بزند.
- مذاکره با شهرداری در راستای حل‌وفصل موضوع پیش از صدور رای نهایی نماید.
بررسی انواع تخلفات رایج در کمیسیون ماده 100 در کرج
شایع ترین تخلفاتیکه به ماده 100 شهرداری کرج ارجاع می شوند ، عبارتند از :
- ساخت و ساز بدون مجوز ساخت یا خارج از مفاد مجوز
- اضافه کردن تراکم غیرمجاز در مناطق مسکونی یا تجاری.
- تغییر کاربری بدون مجوز
- تجاوز به معابر شهری و عدم رعایت عقب نشینی
- رعایت نکردن اصول ایمنی و استحکام بنا
چگونه بهترین وکیل ماده 100 شهرداری در کرج را انتخاب کنیم؟
برای انتخاب بهترین وکیل ماده 100 شهرداری در کرج مواردی وجود دارند که قبل از انتخاب وکیل باید به این موارد توحه نماییم.
- وکیل دارای تخصص و تجربه کافی در زمینه ماده 100 شهرداری باشد.
- به تمامی قوانین شهرداری آشنایی داشته باشد و علم و اطلاعات وی به روز باشد.
- دارای پرونده های موفق در این زمینه باشد
- پیگیر و متعهد باشد
- صادق باشد و ما را از تمامی ابعاد پرونده آگاه سازد
- هزینه حق الوکاله معقول و متناسب با بودجه ما داشته باشد
گروه وکلای صادق مولایی، با سال ها تجربه درخشان و پرونده های موفق در تمامی زمینه های حقوقی و در زمینه ماده 100 شهرداری در خدمات شما همشهریان عزیز است تا با تجزیه و تحلیل پرونده ساخت و ساز شما، ارائه مستندات موردنیاز ، طرح دعوا در دیوان عالی کشور در صورت نیاز و مذاکره با شهرداری شما را در الین زمینه یاری نماید و از بروز خسارات مالی و تخریب ساختمان شما جلوگیری نماید.
حق الوکاله وکیل ماده 100 شهرداری در کرج
حق الوکاله وکیل ماده 100 شهرداری در کرج نسبت به پیچیدگی پرونده، میزان جریمه یا ارزش ملک متغیر است و معمولاً بین 5 تا 10 درصد مبلغ جریمه یا ارزش مورد اختلاف به‌عنوان دستمزد وکیل در نظر گرفته می‌شود. با این حال حتما در جلسه مشاوره اولیه راجع به این مبلغ و شرایط پرداخت آن به توافق برسید.
مزایای استفاده از وکیل ماده 100 شهرداری در کرج
کرج بعنوان یکی از شهرهای بزرگ و پرجمعیت است که رد آن پرونده های ماده 100 شهرداری رو به افزایش است و انتخاب یک وکیل محلی به دلیل اشنایی با کرج و شعب دیوان عدالت اداری در کرج و تهران ارتباط خوبی دارد و از رویه‌های خاص شهرداری کرج آگاه است و به همین دلیل پرونده شما سریع تر به نتیجه می رسد و نتیجه بهتری نیز خواهید گرفت.
اگر شما هم با کمیسیون ماده 100 شهرداری در کرج برخورد کرده اید، استخدام یک وکیل ماده 100 شهرداری در کرج بهترین تصمیم برای موفقیت شما در این پرونده است که این وکیل نه‌تنها از حقوق شما دفاع می‌کند، بلکه از ضررهای مالی سنگین مانند تخریب بنا یا پرداخت جریمه‌های بالا جلوگیری می کند. برای دریافت مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر ، از طریق راه های ارتباطی درج شده با کارشناسان ما در گروه صادق مولایی در تماس باشید.
